부동산 중개 수수료 및 계약 가이드_ 중개 수수료 제대로 모르면 100% 당합니다

집을 구매할 때 꼭 알아야 할 중개 수수료 및 계약 관련 내용을 정리했습니다.

1. 부동산 중개 수수료 계산 방법

매매 가격 (만원)	상한 요율 (%)	최대 중개 수수료 (원)
5천만 원 미만	0.6%	30만 원
5천만 원 ~ 2억 원	0.5%	80만 원
2억 원 ~ 6억 원	0.4%	250만 원
6억 원 ~ 9억 원	0.5%	450만 원
9억 원 ~ 12억 원	0.6%	720만 원
12억 원 ~ 15억 원	0.7%	1,050만 원
15억 원 이상	협의	제한 없음

 

2. 매매 계약 해제 시 위약금

• 매도인이 해제할 경우 계약금의 2배 반환
• 매수인이 해제할 경우 계약금을 돌려받지 못함
• 중도금 지급 후 해제 시 법적 소송 가능성 있음

3. 중도금 및 잔금 납부 절차

• 계약금: 집값의 10%, 계약 체결 시 지급
• 중도금: 집값의 40~50%, 계약 후 1~3개월 내 납부
• 잔금: 집값의 40~50%, 등기 이전과 함께 지급

 

4. 집 구매 후 등기이전 절차

• 등기부등본 발급 및 확인
• 취득세 납부 (잔금 지급 후 60일 이내)
• 법무사를 통해 등기 신청 (직접도 가능)
• 등기 완료 후 내 소유권 확인

5. 전세 세입자가 있는 집 매매 시 주의사항

• 세입자의 계약 기간 확인
• 전세 보증금 반환 책임 파악
• 전입 신고 및 확정일자 확인

 

🔍 결론

부동산 계약을 진행할 때 중개 수수료, 계약 해제 위약금, 중도금 & 잔금 납부, 등기 이전 절차, 전세 세입자 문제 등을 반드시 확인하세요.

• 중개 수수료는 협상 가능!
• 계약 해제 시 위약금 발생 여부 확인!
• 잔금 지급 후 등기이전까지 완료해야 내 집이 됨!

안전한 계약을 위해 법무사나 전문가 상담을 추천합니다. 🏡